經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇
時(shí)隔一個(gè)月，濟(jì)南再次調(diào)整住房公積金貸款政策。
3月22日，濟(jì)南市住房公積金中心下發(fā)通知，調(diào)整住房公積金貸款政策。
通知明確表示，二套房最高貸款額度與首套房一致。在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住住房申請住房公積金貸款的，統(tǒng)一最高貸款限額為：一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度80萬元。
此外，二孩及以上家庭(至少一個(gè)子女未成年)在濟(jì)南市購買普通自住住房申請公積金貸款的，最高貸款額度按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮25%。同時(shí)，購買高品質(zhì)住宅申請公積金貸款的，最高貸款額度按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%。高品質(zhì)住宅以住建部門認(rèn)定為準(zhǔn)。
不過需要注意的是，生育支持政策、“青春聚濟(jì)，筑夢泉城”政策和高品質(zhì)住宅政策等按貸款額度就高原則，不重復(fù)享受。
濟(jì)南市住房公積金中心表示，上述政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，2024年3月23日(含)之后網(wǎng)簽的按新政策執(zhí)行。本次調(diào)整未涉及的住房公積金貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，就在1個(gè)月前，濟(jì)南住房公積金中心調(diào)整了住房公積金貸款最低首付款比例。首套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為不低于20%;購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
“濟(jì)南接連調(diào)整住房公積金貸款政策，就是為了更好滿足剛性和改善性住房需求，這對樓市來說是一個(gè)積極的信號。”濟(jì)南一家樓盤的項(xiàng)目經(jīng)理馮澤瑞表示，“新政有利于進(jìn)一步釋放剛需和改善型住房需求，推動(dòng)樓市需求端恢復(fù)、穩(wěn)定和提振樓市信心。新政也會與5年期以上LPR報(bào)價(jià)下調(diào)、房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制一起形成政策合力，在供需兩端推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)回暖。”
“住房公積金貸款政策的調(diào)整，充分說明政策進(jìn)一步快速落地，支持大家合理居住以及住房消費(fèi)需求的釋放，對于后續(xù)市場的提振具有積極作用。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
