6月5日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布《濟(jì)南市第一批次土地推介手冊》，首批推介74宗地塊，約343.3公頃土地，主要為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)商服等用地。
從分布來看，上述宗地分布在市中、槐蔭、天橋、歷城、長清、章丘、萊蕪和濟(jì)南起步區(qū)、高新區(qū)，不乏優(yōu)質(zhì)地塊。其中，城鎮(zhèn)住宅用地40宗，總面積約202.5公頃，占推介面積的60.0%；商業(yè)商服用地31宗，總面積約130.2公頃，占37.9%；另有商住混合地塊1宗，以及少量社區(qū)服務(wù)、文化設(shè)施、公共管理和公服用地。
從重點(diǎn)推介地塊看，市中區(qū)黨家片區(qū)中央活力區(qū)、興隆片區(qū)，槐蔭區(qū)西客站片區(qū)，歷城區(qū)張馬片區(qū)、彩石片區(qū)、濟(jì)鋼片區(qū)，章丘區(qū)山大生活區(qū)住宅地塊，起步區(qū)科創(chuàng)金融區(qū)首批地塊、都市陽臺(tái)組團(tuán)二期成為住宅用地供應(yīng)主力。
中央活力區(qū)位于濟(jì)南中心城區(qū)西南的黨家智慧城，目前已有3個(gè)樓盤初具規(guī)模。此次推介A1—A4共4宗住宅用地，土地總面積約15.94公頃。上述地塊臨近104國道和二環(huán)西路。值得一提的是，二環(huán)西路地面道路南延規(guī)劃為城市主干路，設(shè)計(jì)時(shí)速60公里/小時(shí)，將有助于提升片區(qū)交通。興隆片區(qū)公園九里小區(qū)以南推介2宗住宅用地，緊鄰山體，周邊有濟(jì)鋼高中興隆校區(qū)、泉澤初中，教育配套齊全。
前不久槐蔭區(qū)西客站片區(qū)15街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)深化落實(shí)，釋放了一大批住宅用地和商業(yè)用地。此次推介山東國際會(huì)展中心北側(cè)的4宗住宅用地即位于15街區(qū)，總面積約10.68公頃，附近有地鐵、商業(yè)綜合體、森林公園加持，區(qū)位優(yōu)勢較好。西客站片區(qū)出讓的夢世界東A—1地塊位置較好，位于臘山河?xùn)|路和萊蕪路交叉口東北角，目前土地熟化尚未完成。西客站片區(qū)本次推介的商業(yè)地塊引人注目，西客站中軸線B—1地塊和大楊商業(yè)地塊面積分別為5.06公頃、8.07公頃，區(qū)位條件優(yōu)越。這批住宅、商業(yè)用地推向市場后，西客站將迎來新一輪開發(fā)。
歷城區(qū)是濟(jì)南中心城區(qū)多年以來的供地大戶。此次推介，張馬、彩石、濟(jì)鋼三個(gè)片區(qū)各有大宗地塊供應(yīng)。其中，張馬片區(qū)東部推介8宗住宅地塊，大致位置在工業(yè)北高架以北、宏昌路以西、張馬大街以東，分為4個(gè)標(biāo)的，總面積約26.08公頃，地上容積率在2.9—2.9之間。濟(jì)鋼片區(qū)推介1宗宅地，地上容積率1.6.在韓倉河以東、綠城理想城項(xiàng)目以北，為改善地塊。
隨著山東大學(xué)龍山校區(qū)和地鐵8號(hào)線建設(shè)推進(jìn)，沿線開發(fā)提上日程。此次章丘推介的圣井寨子社區(qū)住宅用地步行可達(dá)地鐵8號(hào)線山東大學(xué)站（在建），東臨山東大學(xué)龍山校區(qū)，周邊有章丘雙語學(xué)校、山東大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，土地面積約15.57公頃，地上容積率為2.0.另一推介地塊為山大生活區(qū)北住宅地塊，土地面積約18.27公頃，區(qū)位條件同樣不錯(cuò)。
濟(jì)南起步區(qū)這次推介的科創(chuàng)金融區(qū)首批地塊位于大橋街道黃河大道以南、104國道以東，屬于起步區(qū)示范區(qū)核心區(qū)域，為住宅用地和公共管理與公服用地捆綁，總面積約16.13公頃。其中，住宅用地11.13公頃，地上容積率2.0，都市陽臺(tái)組團(tuán)二期為住宅和商業(yè)用地捆綁，土地面積約21.53公頃，住宅地塊地上容積率2.0。上述地塊附近教育配套有鵲華高中、國際學(xué)校，休閑配套有龍湖濕地和規(guī)劃博覽園，通過黃河大橋、穿黃隧道等跨黃通道直達(dá)中心城區(qū)。（來源：濟(jì)南報(bào)業(yè)全媒體）
